RUENESHablemos de su proyecto ↗
Hoteles · Oficinas · Inmuebles en rentabilidad

Su activo.
Su próximo paso.

Empezar a obtener ingresos de su inmueble. Ampliar su cartera. Liberar capital para nuevos proyectos.

Ayudamos a los propietarios a obtener financiación, desarrollar sus activos o preparar una venta.

¿Qué quiere hacer?   ↓
01Quiero abrir↗02Quiero crecer↗03Quiero vender↗
01 / Sus objetivos

Tres situaciones.
El punto de partida es su objetivo.

Detrás de cada proyecto hay una decisión del propietario. Empezamos por lo que usted quiere cambiar.

01 / ABRIRDel proyecto a un inmueble en funcionamiento

«Quiero que este lugar
cobre vida».

Un hotel, un edificio de oficinas o un inmueble para alquilar. Necesita terminar el proyecto y prepararlo para sus primeros huéspedes o inquilinos.

Elaboramos el presupuesto para terminar y poner en marcha el inmueble. Analizamos su viabilidad económica, incluidas las previsiones de ocupación o alquiler, y lo preparamos para negociar con entidades financieras e inversores.

Sabrá cuánto queda por invertir, qué condiciones debe cumplir y qué impide la apertura.
02 / CRECERDe un inmueble a una cartera en crecimiento

«Quiero crecer.
Con las condiciones adecuadas».

Adquirir otro inmueble, renovar un edificio o ampliar la superficie. ¿Qué financiación encaja con su plan?

Comparamos deuda, capital de socios y desarrollo por fases. Mostramos el impacto en el flujo de caja, la participación y el control.

Entenderá cuánto cuesta crecer y qué compromisos asume.
03 / VENDERDel valor del activo al importe que recibe

«Quiero empezar
una nueva etapa».

Está dispuesto a vender un inmueble, una cartera o una participación. Necesita saber cuánto recibirá y cuándo.

Preparamos el activo para la venta, definimos la estructura de la operación y coordinamos las negociaciones y los pagos, teniendo en cuenta las obligaciones existentes.

Conocerá las condiciones de salida, el calendario de pagos y el importe previsto que recibirá como propietario.
02 / La base de su decisión

Antes de elegir,
conozca las consecuencias.

Comparamos sus opciones en una página: capital, control, obligaciones y condiciones necesarias para que la operación pueda realizarse.

¿Qué nivel de deuda puede asumir el proyecto?

Analizamos si el flujo de caja permite atender la deuda y cuánto capital propio deberá aportar el propietario.

Esquema orientativo de análisis. La disponibilidad y las condiciones de cada opción se determinan tras estudiar el proyecto.

Capital
Aportación del propietario y pagos de la deuda
Control
Garantías y restricciones del prestamista
Condición clave
Capacidad de devolución acreditada
03 / Cómo trabajamos

Desde la primera consulta
hasta los pagos de la operación.

01

Entendemos su objetivo

Sus objetivos, la fase del proyecto, los plazos y las limitaciones. Definimos qué información hace falta para el diagnóstico.

02

Evaluamos las opciones

Viabilidad económica, obligaciones y necesidades de capital. Conclusiones y condiciones para seguir adelante.

03

Preparamos la operación

Estructura, modelo financiero y documentación. Negociaciones con las contrapartes adecuadas.

04

Acompañamos la operación

Coordinamos las aprobaciones, el cumplimiento de las condiciones y los pagos entre las partes.

A veces la respuesta es «todavía no».

Si los números o las condiciones no encajan, explicamos los motivos y los cambios necesarios antes de pasar a la siguiente fase.

Empecemos por su situación

¿Cuál es el próximo paso
para su activo?

Cuéntenos qué quiere conseguir. En la primera conversación definiremos el objetivo y la información necesaria para evaluar las opciones.

Empezaremos por sus objetivos y los datos del proyecto.