Начать получать доход от объекта. Расширить портфель. Высвободить капитал для новых проектов.
Помогаем собственникам недвижимости привлечь капитал, развить актив или подготовить продажу.
Что вы хотите сделать? ↓За каждым проектом — решение собственника. Начинаем с того, что должно измениться для вас.
Отель, офисный центр или арендный объект. Нужно завершить проект и подготовить его к первым гостям или арендаторам.
Собираем бюджет завершения и запуска. Проверяем экономику с учётом загрузки или сдачи площадей в аренду. Готовим проект к переговорам с кредиторами и инвесторами.
Купить следующий объект, обновить здание или расширить площади. Какой капитал подходит вашему плану?
Сравниваем кредит, партнёрский капитал и поэтапное развитие. Показываем влияние на денежный поток, долю и контроль.
Вы готовы продать объект, портфель или долю. Важно понять, сколько останется вам и когда.
Готовим актив к продаже, определяем структуру сделки, координируем переговоры и расчёты с учётом обязательств.
Сопоставляем варианты на одной странице: деньги, контроль, обязательства и условия, без которых сделка не состоится.
Проверяем, хватит ли денежного потока на обслуживание долга и какие средства собственнику потребуется внести самому.
Схема анализа. Доступность и условия каждого варианта определяются после изучения проекта.
Цель собственника, стадия проекта, сроки и ограничения. Определяем данные для диагностики.
Экономика, обязательства, потребность в капитале. Вывод и условия продолжения.
Структура, финансовая модель и документы. Переговоры с подходящими контрагентами.
Координируем согласования, выполнение условий и расчёты сторон.
Если экономика или условия не сходятся, объясняем причины и необходимые изменения до перехода к следующим этапам.
Расскажите, чего хотите добиться. На первом разговоре определим задачу и какие данные нужны для оценки вариантов.